[摘要] 现在中国房地产市场的一个主要特点是销售企稳回升，而一线城市房价的 ，也引发关注。那么到底今年楼市会有怎样的发展，房价会有怎样的走势呢？
现在中国房地产市场的一个主要特点是销售企稳回升，而一线城市房价的 ，也引发关注。那么到底今年楼市会有怎样的发展，房价会有怎样的走势呢？
分化严重今年前两月库存增速达15.7%
除了销售企稳回升，陈政高还指出，分化严重同样是当前中国房地产市场的一个重要特点。目前，三四线城市的价格大体上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市。陈政高透露，现在住建委的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。
具体来看，陈政高表示一线城市主动履行了调控的主体责任，采取了很多措施和办法：一是实行严格的限购政策，实行严格的税收和金融政策；二是增加土地供应，公布于众，稳定预期；三是增加中小套户型的供应数量， 是搞好保障性供应建设；四是打击各种违法违规行为；五是主动发声，引导舆论。
在一二线城市出现“购房潮”的同时，三四线城市却出现了库存严重的问题，库存严重也是当前房地产市场的主要特点。数据显示，去年底库存达到了7.18亿平方米，同比增长了15.6%；今年1—2月份库存又达到了7.39亿平方米，增速达到了15.7%。库存主要集中在三四线城市。
房地产增加值占GDP比重为6.1%
民生方面，陈政高表示，城镇的人均住房面积已经由1978年的6.7平方米增加到2012年的32.9平方米，而且居民的财富大部分都体现在房产上。
在城镇化方面，现在城镇常住人口达到了7.7亿，改革开放初期的1978年是1.7亿，在城镇化过程需要提供住宅。
在宏观经济方面，去年房地产增加值占整个GDP的比重达到了6.1%，房地产开发 通常占城镇固定资产 的20%，去年占比为17%。
为了鼓励农民工进城买房，陈政高表示，目前有四项举措
，落实享受基本公共服务的政策， 是解决小孩 问题。第二，市县 出台优惠政策，鼓励引导农民工进城购房。第三，努力解决农民工的就业问题。第四，各银行鼎力相助、主动作为。
今年要开工棚户区改造600万套
谈到棚户区改造，倪虹在会上表示，根据棚改三年行动计划，2015-2017年我国要开工改造1800万套。据了解，去年国务院专门下发了37号文件《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》，明确了近期棚户区改造任务。
倪虹指出，2016年是“十三五”的开局之年，《 工作报告》有明确要求，今年还要开工改造600万套，同时要提高货币化安置比例。
“十三五”城镇化率达到60%
陈政高指出，目前已经有了7.7亿人口住在城镇，常住人口的城镇化率达到了56.1%。“十三五”末期要达到60%。
“这样大规模的城镇化进程，为房地产发展提供了巨大的空间。居民的住房需求， 是新市民的住房需求没有变。城镇居民有改善性需求、有刚性需求， 是新市民住房有他们的需求，而且量 大。城镇居民的住房需求和新市民的住房需求是未来房地产发展的巨大 。”
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