根据2015年11月新数据分析，一线城市新建商品住宅成交均价同比上涨28.0%，二手房成交量明显上升，同比增加54.5%。去年上海楼市表现，不管是库存、房价都还是很优良的。
报告显示，2015年11月份，一线城市新建商品住宅新增供应面积为275万平方米，环比减少20.7%，同比减少40.0%；新增成交面积为373万平方米，环比增加6.3%，同比增加4.2%。一线城市新房供应持续走低，早已进入存量房时代，而自住和改善需求旺盛，加上政策面宽松，推动一线楼市持续升温。
2015年11月份，北上广深4个城市新建商品住宅成交面积分别为91、138、86和58万平方米，环比增幅分别为13.2%、6.2%、-1.0%和8.0%，同比增幅分别为-20.4%、32.8%、4.0%和1.6%。环比方面，北京增幅大；同比方面,上海增幅大，成交量接近于2013年9月份、10月份的成交。
2015年11月份，一线城市新建商品住宅库存量为3559万平方米，环比减少2.7%，同比减少7.8%。按照“存销比=库存量/近6个月成交面积均值”的公式计算，一线城市11月份新建商品住宅存销比为9.8个月，创本轮去库存新低值。
据报告显示， 11月份，一线城市新建商品住宅成交均价为30049元/平方米，环比上涨11.5%，同比上涨28.0%，成交价格再创新高。年底中高端市场大幅放量，拉升了市场成交均价。
北上广深4个城市新建商品住宅成交均价分别为29036、34763、15636和44674元/平方米。环比增幅分别为10.0%、4.8%、11.1%%和27.7%，同比增幅分别为18.9%、25.2%、2.5%和64.6%。环比和同比方面，深圳（楼盘）涨幅大，深圳新房成交价格9月份、10月份连跌，11月份反弹，再创新高，处于高位震荡中。
一线城市二手房成交量也明显上升，成交面积为588万平方米，环比增加21.2%，同比增加54.5%。虽然传统旺季已经过去，但4个一线城市二手房成交却未见降温，其中深圳环比增幅达41.8%，二手房市场一片火爆。
好盘推荐：
项目特色： 科技住宅
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 820564
陇城一号是由东盛物流集团旗下陇南康龙房地产开发有限公司开发的高端项目，项目地处东江新区和老城区的中心地段，是连接新老城区的核心枢纽。
售楼地址：陇南东江7号路鑫盛大厦销售中心
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
