[摘要] 今年央行5次降准降息，对房奴来说，房贷月供将在一定程度上有所降低。根据新的房贷利率，以购房者贷款100万元、期限20年为例，购房者从明年开始，每月将减负707元。但是你真的认为房贷减负真的是好事吗？这些负面影响你可不知道！ ……
今年央行5次降准降息，对房奴来说，房贷月供将在一定程度上有所降低。根据新的房贷利率，以购房者贷款100万元、期限20年为例，购房者从明年开始，每月将减负707元。但是你真的认为房贷减负真的是好事吗？这些负面影响你可不知道！
房价将不断上涨很多人都认为房贷减负是好事，房贷减负确实减轻了购房者的压力，但或将上涨老百姓的购房欲望，大家都抱着同样的心理：反正房贷压力小，那就多买几套房坐等。购房欲望的增大，必将引起一场炒房潮，房价只能不断上涨。
老百姓存款利息减少
举个很简单的例子，A在某银行存入了一笔钱每月可获得利息+本金，该银行将A的存款贷给B买房，降息降的是B的负担，相反A的利息就会减少，相当于B少支付的那一部分利息由A来支付。对比之下，你是否发现降息无关紧要？
老百姓或将经历贷款难
为什么说房贷减负了却增加了贷款难度？房贷降低，相对的银行的利息收入降低，银行控制经济成本只能提高老百姓贷款的门槛，贷款难度或将增加。
楼市或将崩盘
老百姓购买能力增大，将大大刺激房地产去库存的的速度，楼市出现供不应求状态，房产泡沫或将就此破裂楼市崩盘。
老百姓购房难
央行降息降准减轻购房者的房贷压力，但对于房企来说也有一定的波动，降息不仅导致。购房者贷款难，还将导致房企贷款也有一定困难，而地价不断上涨，各种经济成本压力下的房企终将会面临倒闭或者被并购，老百姓购房难。
别高兴太早，房贷利率或将大幅度反弹。 自从个人住房贷款启动至今，目前的房贷利率是这些年利率低的时候。1996年商业贷款利率为15.12%;经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%;2007年9月15日涨至7.83%、2008年12月31日下调至5.94%;2011年7月7日为7.05%，目前是4.9%。对于房奴来说，房贷减负先别高兴太早，大幅度反弹或将到来。
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