[摘要] 近这两天,“全面二孩”政策发布以来,大家对此的讨论不绝于耳,不过,虽然目前各地政策落实的情况不同,但是陇南的朋友们也都应该先来了解一下。这里盘点了10点对大家关心的“房事”问题的影响,一起来看看吧。
近这两天,“全面二孩”政策发布以来,大家对此的讨论不绝于耳,不过,虽然目前各地政策落实的情况不同,但是陇南的朋友们也都应该先来了解一下。这里盘点了10点对大家关心的“房事”问题的影响,一起来看看吧。
1:未来教育地产拼抢激烈,对于二胎家庭来说,相当于每人只花费教育地产的一半价格。未来教育地产名额的争夺将更加激烈。
2:4、5居的需求增加,但比例有限,但目前二手房市场供应大部分以2、3居为主。4、5居新建商品房已经大部分是豪宅,这部分客户以前也并未受抑制。
3:高端需求影响有限,反而是中端物业市场,有望上升,比如北京,影响大的有望是3-4居,总价在500万左右的二手房,总价在500-800万的商品房,有望出现需求明显上涨。
4:购房者比例中,政府工作人数增加,之前被抑制的购房者主要是公职人员,这部分人将需求增加。而私企之前影响有限。
5:一二线土地市场地王继续频繁出现,虽然房地产市场已经趋势下调,但对于一二线城市来说,需求依然会受到二胎放开影响!
6:80、90后原来成为了一代独生子女,未来承担的压力更大,421家庭构成成为422.数量实际激发的购房需求待考。
7:马太效应,因为财富人群买房增加,反而使得刚需买房难度增加,特别是教育地产,核心城区房产。
8:套均面积会有明显增加,未来31户型会是主流。
9:一线城市生不起,三四线城市一直管的不严,未来二线城市会有增加。
10:如果二孩政策还不能刺激楼市,房地产真是回归新常态了!
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