[摘要] 对于买房这件事，总是能听到一些业内专家在那里谈购房佳时期，什么再不出手就晚了，或者是近楼市的风向如何如何了。很想问一句，那么到底啥时是所谓的佳时期呢？
对于买房这件事，总是能听到一些业内专家在那里谈购房佳时期，什么再不出手就晚了，或者是近楼市的风向如何如何了。很想问一句，那么到底啥时是所谓的佳时期呢？
金九成色较好楼市分化严重
从国家统计局发布的8月份70个大中城市房地产开发和销售情况来看，新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。
业内专家认为，对2015金九银十成色较乐观的判断主要基于两方面：一是占房地产投资比重高达67%的住宅投资同比增长3.0%，增速提高0.2个百分点，为自去年初以来的首次抬头。二是目前商品房成交阶段性企稳已经确立，且销售增速回升幅度可观，其对于资金回笼好转、进而改善前端投资的传导效应正在逐渐显现。
“不仅如此，国家政策的扶持、货币政策宽松化，刚性和改善住房需求的上升、购房者入市信心的倍增，都是2015金九银十成色较好的佐证。”上述专家预测，房地产市场的投资增速在销售端带动下将在年内实现触底企稳。
受市场供求关系的影响，楼市库存出现分化：一线城市现在的库存可能10个月内能消化，二线城市则需要10个月以上的时间，三线城市需要12个月，四线城市可能需要14-16个月甚至更长时间。
此时是购房佳时期 崩盘不可能出现
到目前，我们还没听说，哪里的银行关门了，哪里的房企倒闭了。恰恰相反，我国房地产市场在经历了4次大的调整周期后，呈现出整体复苏回暖的大趋势，未来还有可能面临新一轮的上涨。目前我国楼市呈现出一二线城市火爆上涨，三四线城市止跌升温的态势，大部分城市房价都呈现出止跌上涨局面。
“现在的确是购房的佳时期。”业内专家进一步分析，在国家陆续出台一系列的宏观经济政策和货币政策后，目前购房首付、利率、折扣都已经降到了历史低点。时下，又逢房企金九银十的促销旺季，各项优惠和让利直接利好消费者。
目前我国房地产市场处于平稳、健康、理性发展状态。宏观经济对房地产市场的影响没有股市对房地产市场的影响那么大;但反过来，房地产市场的发展对国家宏观经济的影响又比房地产对股市影响大。
“股市是虚体经济，楼市是实体经济;股市是动产，楼市是不动产;股市今天的钱，明儿未必在;房子谁也抢不走。所以，我们只能说，股市和楼市只存在交叉关系，而非跷跷板关系。”专家概括分析。
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