都快9月底了，也该为8月国内楼市的房价做个总结了。9月18日，国家统计局发布的70个大中城市的房价数据显示，新房与二手房价格环比上涨城市个数增加，16个月以来，首次实现半数城市房价上涨，但总体涨幅比上月略有收窄。
70城房价：环比超半数城市上涨
8月份房价环比上涨城市个数有所增加，时隔16个月，再次出现半数城市房价上涨。其中，价格上涨的城市有35个，比上月增加了4个，下降的城市有26个，比上个月减少了3个。二手房价格方面，环比上涨的城市比上月增加4个，下降的城市比上月减少了2个。
值得注意的是，虽然8月份新房和二手房总体价格环比仍在上涨，上涨城市数目也有所增加，但总体涨幅却略有收窄，也包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市。
另外，随着环比的上涨，大部分城市同比降幅在进一步收窄。8月份新房价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正，二手住宅价格同比综合平均从上月上涨0.2%扩大为上涨1.9%。
中原地产首席分析师分析，八月份的房价数据出现明显好转，表明楼市的大压力周期接近结束，多轮楼市调整政策已经初步见效，市场走出低谷。
北上广深一线城市领涨
值得注意的是，城市间的分化仍在加剧。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，8月一线城市新房与二手房价格同比均上涨，且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降。
从今年4月份起至8月份，北上广深四个一线城市新房价格均保持着正增长。其中，8月涨幅大的为深圳的5.2%，上海、北京、广州紧随其后，涨幅分别为1.6%、1.3%和0.9%。部分二线城市也开始迈入上涨区间。仍处在下跌阵营的多为以锦州、蚌埠、济宁等为代表的三四线城市。
一线城市新增需求旺盛，在调控放松之后能够成交能够实现快速回暖，市场价格也随之进入上行曲线。而对于二线城市以及部分经济发达地区的三线城市，在新型城镇化发展的带动之下，人口迁移带来大量的住房需求，城市库存逐渐去化，房价也逐渐回升。但是对于部分三线以及大量四线城市来说，由于前期的过度城市开发，造成严重供应过剩，加之新增需求不足，房价难言上涨。
虽然价格有所增长，但八月份楼市的成交量却在下降。上海中原地产研究中心统计数据显示，8月份该机构其监测的54个城市，合计住宅签约套数为24.5万套，这一成交量相比7月份的26.3万套下调了7%。销量虽下调，但多个业内人士仍看好未来市场。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
