国内的楼市情况还是需要分城市看，分化还是非常明显的。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降。
35城市房价环比上涨
新建商品住宅价格方面，价格上涨城市达到35个，比前期再度增加4个；环比下跌的城市有26个，比前期减少3个。价格环比变动中，高涨幅为5.2%，高涨幅比前期下降1.1个百分点；环比价格变动中低下降0.5%，比前期缩小0.2个百分点。
二手住宅价格方面，价格环比上涨的城市有43个，比前期增加1个；价格环比下降的城市有16个，比前期减少2个。价格环比变动中，高涨幅为4.4%，涨幅比前期降低1.1个百分点；环比价格变动中，低下降1.2%，比前期扩大0.2个百分点。
城市分化仍在延续，一线城市新房价格环比继续上涨，不过涨幅继续缩减。深圳仍是价格涨幅快的城市，月环比涨幅5.2%，比7月涨幅降低1.1个百分点。上海环比上涨1.3个百分点，涨幅比上月降低0.3个百分点。二线城市涨跌互现，但上涨的城市涨幅微弱，比如天津和重庆，环比涨幅仅0.3%和0.1%。
上海市场金九或有保证
上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示：3.30系列政策给楼市带来上行动力，但也看出效力开始趋弱，7月已经有苗头出现，8月延续这一格局。尤其是8月前三周，楼市交易相对平稳，只有后一周，在央行“双降”的驱动下成交量出现爆发。从房企对市场判断来看，借助政策利好加紧推盘的意愿更浓，而并非“固守成规”一定放在金九推盘。
此外，上海二手房价格环比继续上行，也是延续7月市场供求两旺的局面。虽然8月市场挂牌量比7月有所增加，但市场优质房源并不多，有些小区本身挂牌就不活跃，而进入8月后挂牌更为稀少，造成业主挂牌价格继续上调，而且谈判空间也遭到封杀。值得关注的是，外环外区域价格有了松动迹象。由于部分买家在报价以及价格谈判中出现松动。
预计在惯性下金九发挥不会令市场失望。而三、四线城市成交基本平稳，市场恢复趋势已经明确。
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