在利好政策的“狂轰”下，楼市终于回暖了，而且趋势良好。不过，地产商们似乎并未沉醉其中，而是纷纷抛出各种“跨界”计划，积极向文化、电商、金融等新兴领域渗透转型。
楼市回暖量升价稳
“3·30新政”后，楼市回暖的态势日渐明朗。根据调查数据显示，今年6月100个城市新建住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较5月扩大0.11个百分点；同比跌幅亦收窄1.03个百分点。
价格企稳，地产商们的销售更是“捷报频传”。在多重利好政策的促进下，重点城市购房者消费信心有所提升，导致需求逐渐入市。预计，未来房企仍将趁势加大推盘力度，供应量与成交量均将维持在较高水平，重点城市库存压力则有望逐渐减弱。
商品房的成交总金额已由去年的下跌转为正增长，下半年这个涨幅有望进一步扩大。与此同时，目前房屋均价涨幅也由去年年度的平均增长1.4%到了现在的3%左右。因此，重点城市楼市复苏趋势基本确立。
房企大鳄跨界有深味
有意思的是，日渐回暖的楼市与销售业绩并未彻底留住房地产业大鳄们的“芳心”，越来越多的房地产企业正在快步“转身”拥抱新业态。
楼市向好，为何还要“移情别恋”？业内人士表示，地产商此种级别的转型大多是谋划已久，其根本原因在于应对房地产暴利时代结束这一趋势，相比之下，短期楼市冷暖的影响并不大。
“始于2003年的房地产‘黄金时代’已经远去，正处‘白银时代’，如今土地成本上升、市场竞争激烈，房地产业本身也积累了很多风险，这些都对以往粗放型的房地产发展模式构成了制约。”上述人士分析。
这种“转身跨界”是一种很积极的现象。一方面，地产商自身经过多年发展积累了丰富的资金、高层次人才及资本运作经验，具备寻找新增长点的内在条件；另一方面，主动转型也顺应了市场需求及产业发展的趋势，这与国内经济转型升级的整体环境又高度契合。
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