房价上涨从来都不是因为对谁有好处才上涨的,房价也不会因为对大多数人没好处就不下跌。恰恰相反,一开始因为大多数人没房子,需求旺盛,房价上涨。这时候多数人都没房子,房价上涨对大部分人肯定不是好消息,偏偏这个时候房价就一路上涨。
随着房价的不断上涨,需要住房的不需求住房的都买上了房,不少人还想方设法,钻空子,开后门买了二套、三套、几十套、几百套住房,连小产权房也不放过,就等天上掉馅饼,房价涨到八十万,好发一笔横财。大家都有了房,房价上涨对大多数人都有好处的时候,房价上涨的动力从何而来?
我们听说过物以稀为贵,没听说过东西多了也很贵的,中国住房算个例外。这本身就不符合经济规律,这也正是有识之士担心的地方,所以说中国楼市充满着危险。
我说过房价不是选举不是支持的人越多越好,支持房价上涨的人越多,说明没有住房的人越少,没有住房的人越少,房价上涨的空间和动力也就越小。我们不难发现我们身边拥有多套住房的人越来越多,不说比比皆是,至少是司空见惯;不说十有八九,至少也十有三四;拥有几十套、几百套住房的人虽不是信手拈来,也是大有人在。
房价下跌对九成的人都没好处,因为中国的住房拥有率已 过了90%,真正没有住房的虽不是凤毛麟角,和大海捞针也差不了多少。这也是为什么现在没人相信房价会跌的原因,政府不希望房价跌,开发商不希望房价跌,银行不希望房价跌,有房的不希望房价跌,连千千万万的房奴都不希望房价跌,只要极少数没有住房的才希望房价下跌,你说房价是跌还是涨?
当然是跌!支持房价上涨的人越多楼市越危险,这是铁律。
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