全面取消楼市限购？不管你信不信，取消限购算得上今年房地产讨论激烈的话题了。从今年以来，各个地方不断爆出放松调控的信息，但大都是半遮半掩，甚至更多通过试探性放松。尤以甘肃甚。
甘肃发出消息，取消限购，但是很快就不承认了。紧接着又发布出来，正式宣布限购取消打响枪。
据不完全统计，今年以来，已有甘肃、天津、沈阳等至少16个城市采取或直接放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等方式促进楼市走量。可以预见的是，会有越来越多的城市不断被爆出取消限购的消息。
一方面，各地方迫于中央坚持宏观调控不动摇思路的压力，另一方面又因为中央“分类调控”指导下的引导以及库存压力的陡增，不得不采取放松限购的手段刺激需求。
限购政策早出现在2010年4月17日发布的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中，“地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。”目前实施限购政策的城市有40多个。限购政策刚开始实施时，对“不合理住房需求”的杀伤力非常强，很好地起到了抑制房价上涨的作用，房价涨幅应声而降。
但是时间一长，药效冷却，其弊端也不断被激发出来。限购本来就是权宜之计的短期政策，而且时间长了，限购在一定程度上更加刺激不必要的需求，反而起到反作用。就包括汽车限购一样，有的本来没有买车打算，但是因为限购所以非常珍惜购车资格，于是全家齐上阵，就是为了碰个彩头也要拼上一把，从而一定程度上刺激了需求。这种需求实际上对真正的刚需是不公平的。
中央没有头痛医头脚痛医脚的政策是英明的，没有针对房价而调控房价，而是从市场的根上找原因，建立长效机制，回归市场，少谈房价，我也说过少谈房价会让房价更加逐步回归理性。提得越多，反而起到相反作用。
暴涨暴跌的市场都不是我们想要的，未来一定是房价趋稳。持续高烧的房地产业将一去不复返。宏观调控我赞成也是必须的，但统一的、完全由政府主导的调控的确走到了尽头，回归市场、回归理性将在未来主导房地产市场。
虽然北京、深圳、上海并没有放松限购，但对楼市的限价却在逐步取消。据陇南房天下分析，30个以上城市的限购将可能在年内取消，那么很有可能在明年将会全面取消限购，“限购”一词逐步淡出人们的视野。但是地方政府和开发商别高兴太早，不管限购还是不限购，房地产大调整势不可挡，尤其是供应量远远大于需求的三四线城市，限购政策早就失去了原来的意义。
左盼右盼的限购取消终于要来临了，或许当真来那一天，你就会发现原来早就不是我们想要的那个样子了。所以，不管是想通过限购干点嘛的，还是阻止限购取消的，都不要想太多，限购一定会默默死去，不要伤悲，更不要狂喜，准备好迎接房地产另一个时代吧！
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